大手企業が集積し、人口増加中の人気都市 Dallas・Arlingtonに全144戸の物件が誕生。 大手企業が集積し、人口増加中の人気都市 Dallas・Arlingtonに全144戸の物件が誕生。

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3つのおすすめポイント

3つのおすすめポイント

  • ポイント①好立地 堅調な人口の伸びが予想され、高所得世帯の入居が期待できるエリア
  • ポイント②サブリース 純収益を6年間保証、空室や修繕に係わらず利益を確保できる
  • ポイント③節税効果 建物比率90%以上スピード減価償却の節税物件

About Dallas・Arlington

About Dallas・Arlington

テキサス州はアメリカ合衆国の南部中央に位置しており、アメリカにおける物流の中心地となっています。
物件より車で20分の距離にあるダラス・フォートワース空港からはニューヨーク及びロサンゼルスの双方へ飛行機で3時間20分で行くことができ、また、物件近隣に公園やスーパーマーケット、ハイウェイの入口などがあり、利便性の高いロケーションです。
全米から人口が流入しており、Fortune 500に選出された優良企業もParkside Townhomesからの通勤圏内に多数本社を構えています。

Dallas・Arlingtonについて
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Floor/Roomフロア/ルーム

2階建て 全144室

サブリース契約をご用意していますので、
購入後に機会損失なく運用スタートできます。

物件概要
物件名Parkside Townhomes
住所1122 Millview Dr. Arlington, TX
タイプ集合住宅
総階数2階
総戸数144室
建築年1984年
面積88.26~111.48平米
価格USD 158,000~189,000

Photo galleryフォトギャラリー

ゆったり広々88.26~111.48平米 2Bed 2Bath タイプ & 3Bed 2Bath タイプ ゆったり広々88.26~111.48平米 2Bed 2Bath タイプ & 3Bed 2Bath タイプ

お部屋の広さはゆったり広々の88.26~111.48平米。
食器洗浄機や電子レンジなど生活に必要な家電を備え付けとしています。

【専有部設備】
エアコン、バルコニー、シーリングファン、食洗機、 暖炉、倉庫スペースなど

物件情報詳細はこちら

お部屋タイプは全3タイプ スピード減価償却の節税物件

お部屋は全3タイプです。
「拡大する」をクリックすると平米数、フロアマップがご覧いただけます。

  • ROOM TYPE B1
  • ROOM TYPE B2
  • ROOM TYPE C1

その他のお部屋タイプはこちら

Parkside Townhomes
物件の特徴

  • 94%に及ぶ建物部分に基づく4年での減価償却による節税効果
  • 自己資金に対する税効果の利回り20%以上(※ローン利用時・税率50%想定)
  • ドル建直接資産への分散投資
  • 安定した賃貸需要と堅調な人口の伸びが予想されるエリア
  • リスクフリーを実現し、キャッシュフローを安定させるパッケージのご契約

サブリースについて

物件価格$158,000の場合
期間
1年目
2~6年目
保証利率
3.5%
3.7%
保証賃料/年
$5,530
$5,846
保証賃料/月
$460.8
$487.1
  • 保証期間は6年間です。
  • 保証期間内の空室期間や生じた必要修繕に係わらず、上記の保証賃料をお支払いします。
  • サブリース会社がテナント賃料より、運営費用(PM費、管理費、火災保険、固定資産税、修繕費、リーシング費など)を負担します。
  • 各オーナー様は運営外費用(申告費用など)の負担とローンの支払い(利用者のみ)が生じます。
  • 固定資産税の急激な上昇などの要因により、保証利率を見直す場合がございます。

Location立地

Parkside Townhomesは企業の集積エリアに立地
州最大規模の空港・大学・テーマパークへの
アクセスも抜群

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